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打壓試水樓下被淹責(zé)任在誰

2015-11-05 來源:www.www.112zyw.cn
9月28日,同仁路18號(hào)院打壓試水,張先生家暖氣片閥門處噴水,連累了樓下居民,導(dǎo)致樓下兩戶居民家中被淹,鄰居要求賠償損失。為此,張先生奔波在鄰居和供暖方之間,協(xié)商無果,無奈之下,張先生求助本報(bào)熱線,尋找一條解決問題的途徑。
市民反映
張先生說,他在同仁路18號(hào)買了套房子,9月24日開始裝修,裝修過程中把暖氣片拆了,并在接口處安裝了一個(gè)閥門。9月28日上班期間,突然接到鄰居打來電話,說是他家漏水,把五樓、四樓住戶家的墻面、地板、電腦泡了。接到電話后,他立即打車趕到家里,關(guān)閉了閥門,處理了積水。由于漏水時(shí)間太長(zhǎng),把五樓、四樓居民家墻面、地板泡了,損失較為嚴(yán)重。
現(xiàn)場(chǎng)采訪
10月28日早上,記者來到同仁路18號(hào)張先生家樓下李阿姨家看到,雖然事情已經(jīng)過去一個(gè)月了,家里的積水也已清理干凈,但是從客廳、臥室的角落里還是能看到積水留下的痕跡。李阿姨說,打壓試水期間,家里就跟水簾洞似的,到處都是水,情急之下他們就給張先生打了電話,當(dāng)時(shí)自家吊頂、墻面、地板全泡了,損失很大,希望把客廳、臥室的墻面拆掉后粉刷,更換泡壞的木地板。相比李阿姨的家,四樓住戶家的受損情況不太嚴(yán)重,只是泡壞了一面墻。對(duì)于這次居民家中被淹的事情,張先生認(rèn)為,不僅自己有責(zé)任,作為供暖方青海大學(xué)附屬醫(yī)院也有責(zé)任,如果提前告知家中就會(huì)留人,可能就不會(huì)出現(xiàn)這么嚴(yán)重的情況了。而青海大學(xué)附屬醫(yī)院后勤處負(fù)責(zé)人認(rèn)為,張先生裝修房屋拆除暖氣片時(shí),并沒有通知他們,再者每年供暖前夕,住戶們都知道要打壓試水,沒必要貼通知,因此他們不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
律師說法
青海延輝律師事務(wù)所主任王延輝律師認(rèn)為:樓下住戶的房屋因張先生家暖氣漏水被泡,由此給樓下住戶造成的損失應(yīng)當(dāng)區(qū)分對(duì)待。首先供暖單位在暖氣試水前,應(yīng)當(dāng)通知住戶或張貼告示,如果物業(yè)公司提前告知了住戶,并且有證據(jù)證明自己已完全盡到了告知義務(wù),那么物業(yè)公司就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外,住戶對(duì)于自家的暖氣管道有管理義務(wù),如果是張先生自己沒有盡到管理義務(wù),導(dǎo)致暖氣管道漏水,那么張先生應(yīng)當(dāng)對(duì)樓下住戶的損失進(jìn)行賠償。
魯本斯暖氣片提醒用戶:打壓試水期間,用戶家中應(yīng)留人,注意暖氣片、管道接口處和閥門處是否有松動(dòng)、老化等問題導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象。
 

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